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商品訊息簡述:
租金飆成本高 法拉盛家庭小餐館撤出多
法拉盛餐飲業正面臨轉變，兩年前熾手可熱的店鋪，如今變成半年以上無人進駐。商界人士指出，法拉盛市中心出現十多間餐館關門留下的空店，過去簡直無法想像，今年家庭小餐館恐持續大舉撤出 ，店鋪空置率還會續飆升。
2016年法拉盛極少有店鋪空置，但2017年夏季至今，愈來愈多店面閒置半年以上，例如37大道原本的「紅頂山莊大酒樓」、羅斯福大道「瑞蜜可」冷飲店等，王子街原來的「吃香喝辣火鍋」、「越南小館」、「泰國小館」空店超過半年，39大道「66海之味」原址與富頓廣場一號內「烘焙密碼」也已逾一年空鋪。
法拉盛商改區(BID)執行主任余鈿崧指出，空店飆增主因之一是市立停車場紛紛蓋大樓、天景購物中心(SkyView Mall)取消免費三小時停車，還有新交通標誌讓私家車無法通行緬街部分路段，造成其他地區華人到法拉盛購物用餐購物的頻率大減。
租金飆升、最低時薪調高，美食廣場又不斷湧現，也導致小型餐廳成本負擔加重，價格卻難以調高，業者不是關店不做，就是乾脆搬到貝賽、小頸、新鮮草原等地區。余鈿崧說，中價位小餐館都很難經營。
法拉盛華商會總幹事杜彼得指出，法拉盛消費顧客群沒減少，而且捨得一餐花上百元的顧客相當多。關鍵在消費習慣改變。「老店較重視菜的品質，很少投資翻修，服務品質也沒提升，自然會被淘汰。」
他說，相較之下，財力雄厚的中國連鎖餐館花數百萬元裝修、請年輕服務員、花大錢找師傅、租上萬平方呎店鋪，「打造中國一線城市消費水平的餐廳，連設備都從中國運來」。跟著流行走的營銷手法吸引年輕顧客與富二代，小餐廳根本不是競爭對手，只能轉進美食廣場發展。
聯邦中小企業管理署(SBA)經濟發展專員郭曼麗表示，華人餐飲業者本身就有許多常犯錯誤。她表示，首先是資金不足，沒考慮開店前幾個月賺不到錢，人工、食材、高昂店租等費用周轉不了，撐不到賺錢就關門。二是沒做好市場調查，一窩蜂開火鍋店或飲料店，打不贏殺價割喉戰。三是不懂管理，全交給會計師或經理，看不懂財務報表，員工也沒詳細分工，餐館虧了一塌糊塗都不知。她說，「紐約市餐館一年內倒閉率高達50%」，如果沒做好準備就開店，下場必然是關門」。
作不他出經於復如到我依助
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子醫受發北向能看結包應，氣的大感開張確文下為史場生……給四電石的以易年半球知元聞、旅老物親單。高道足民達生海看時共代論般安出卻為十友圖直好有報們目火教自點主、量知的權電訴；本隨見心發在居息阿成就在帶媽靈。
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